Ascultă Radio Antena Satelor Live

Ce este uzucapiunea imobiliară și cum se poate dobândi

Uzucapiunea este un mod de dobândire a proprietăţii şi a altor drepturi reale prin posedarea neîntreruptă a unui lucru în intervalul de timp prevăzut de lege.

Ce este uzucapiunea imobiliară și cum se poate dobândi
Foto: Pixabay

Articol de Robina Cornaciu, 18 Septembrie 2023, 11:48

Ea reprezintă singura dovadă absolută a dreptului de proprietate și se întemeiază pe următoarele motive:

- posesia corespunde dreptului de proprietate, dar dovada acestui drept este dificilă, dificultate ce dispare în cazul în care acest drept a fost dobândit ca urmare a exercitării posesiei pe întreaga durată de timp prevăzută de lege;

- certitudinea situaţiilor şi a raporturilor juridice necesită recunoaşterea de efecte juridice unei aparenţe îndelungate de proprietate create prin posesia prelungită în timp;

- constituie o sancţiune împotriva vechiului proprietar care, manifestând lipsă de diligenţă, a lăsat un timp îndelungat bunul său în mâna altei persoane. Pe această cale nu pot fi dobândite bunurile inalienabile.

Avocatul Bogdan Grabowski a prezentat la Radio România Antena Satelor tipurile de uzucapiune:

Uzucapiunea este întâlnită în jurisprudență sub urmatoarele forme:

- uzucapinea de 30 de ani prevăzută în art.1890 Cod civil, denumită si uzucapinea de lungă durată,

- uzucapiunea de 10 până la 20 de ani, prevăzută în art.1895 Cod civil; pentru a se putea invoca o astfel de uzucapiune trebuie ca posesia exercitată să fi fost de bună - credință și să se fi întemeiat pe un just titlu; această formă este denumită în practică și uzucapiunea de scurtă durată.”

Care sunt efectele uzucapinunii

”Principalul efect al uzucapiunii este acela că posesorul devine titular al dreptului de proprietate sau, după caz, al altui drept real asupra bunului posedat în tot timpul cerut de lege. Efectul uzucapiunii este retroactiv, în sensul că uzucapantul va fi considerat proprietar nu din momentul împlinirii termenului, ci chiar din ziua în care a început posesia” a precizat avocat Bogdan Grabowski.

Uzucapiunea poate fi invocată atât pe cale de acțiune, cât și pe cale de excepție, dar ea nu poate fi invocată din oficiu, ci trebuie cerută de către cel interesat.

Șoferii depistați sub influența drogurilor sau alcoolului ar putea rămâne fără permis pentru o perioadă de 10 ani
Juridic 22 Septembrie 2023, 12:42

Șoferii depistați sub influența drogurilor sau alcoolului ar putea rămâne fără permis pentru o perioadă de 10 ani

Un proiect legislativ care prevede, printre altele, interzicerea dreptului de a conduce pe o perioadă de până la 10 ani în...

Șoferii depistați sub influența drogurilor sau alcoolului ar putea rămâne fără permis pentru o perioadă de 10 ani
Măsuri privind organizarea examenului de primire în profesia de avocat, sesiunea septembrie 2023
Juridic 01 Septembrie 2023, 10:45

Măsuri privind organizarea examenului de primire în profesia de avocat, sesiunea septembrie 2023

Uniunea Națională a Barourilor din România (UNBR) convoacă Consiliul UNBR, într-o ședință ce se va desfășura în zilele de...

Măsuri privind organizarea examenului de primire în profesia de avocat, sesiunea septembrie 2023
Amenzile rutiere pot fi contestate şi la judecătoria de domiciliu a şoferului
Juridic 28 Iulie 2023, 08:22

Amenzile rutiere pot fi contestate şi la judecătoria de domiciliu a şoferului

Amenzile rutiere pot fi contestate începând de astăzi şi la judecătoria de domiciliu, arată noua lege care schimbă Codul Rutier.

Amenzile rutiere pot fi contestate şi la judecătoria de domiciliu a şoferului
Instanţele din România trebuie să ţină cont cu prioritate de dreptul comunitar
Juridic 24 Iulie 2023, 17:24

Instanţele din România trebuie să ţină cont cu prioritate de dreptul comunitar

Instanţele din România trebuie să ţină cont cu prioritate de dreptul comunitar, a decis astăzi Curtea de Justiţie a Uniunii...

Instanţele din România trebuie să ţină cont cu prioritate de dreptul comunitar
Terenurile pe care sunt conducte, instalaţii de transport a gazelor naturale sunt şi rămân în proprietatea statului
Juridic 21 Iulie 2023, 13:40

Terenurile pe care sunt conducte, instalaţii de transport a gazelor naturale sunt şi rămân în proprietatea statului

Preşedintele Klaus Iohannis a promulgat actul normativ privind completarea art. 125 din Legea energiei electrice şi a gazelor...

Terenurile pe care sunt conducte, instalaţii de transport a gazelor naturale sunt şi rămân în proprietatea statului
Cetăţenii cu reşedinţa stabilită cu 6 luni înaintea scrutinului vor putea vota doar în localitatea de domiciliu
Juridic 21 Iulie 2023, 13:33

Cetăţenii cu reşedinţa stabilită cu 6 luni înaintea scrutinului vor putea vota doar în localitatea de domiciliu

Preşedintele Klaus Iohannis a promulgat, vineri, legea potrivit căreia cetăţenii care şi-au stabilit reşedinţa în...

Cetăţenii cu reşedinţa stabilită cu 6 luni înaintea scrutinului vor putea vota doar în localitatea de domiciliu
Cetăţenii români minori peste 16 ani vor putea călători în străinătate neînsoţiţi, cu acordul părinţilor
Juridic 20 Iulie 2023, 16:11

Cetăţenii români minori peste 16 ani vor putea călători în străinătate neînsoţiţi, cu acordul părinţilor

Preşedintele Klaus Iohannis a promulgat, joi, actul normativ pentru completarea Legii nr. 248/2005 privind regimul liberei...

Cetăţenii români minori peste 16 ani vor putea călători în străinătate neînsoţiţi, cu acordul părinţilor
Ordinul de protecţie pentru victimele violenţei în familie poate fi stabilit până la 12 luni
Juridic 19 Iulie 2023, 13:15

Ordinul de protecţie pentru victimele violenţei în familie poate fi stabilit până la 12 luni

Preşedintele Klaus Iohannis a promulgat legea care prevede prelungirea ordinului de protecţie pentru victimele agresiunilor...

Ordinul de protecţie pentru victimele violenţei în familie poate fi stabilit până la 12 luni