Ascultă Radio Antena Satelor Live

Uzucapiunea, modalitatea de a dobândi dreptul de proprietate asupra unui bun

Uzucapiunea este concepută, alături de ocupațiune, ca o probă absolută a dreptului de proprietate.Posesia îndeplungată exercitată în special asupra unor bunuri imobile, poate da naștere unei aparențe de proprietar.

Uzucapiunea, modalitatea de a dobândi dreptul de proprietate asupra unui bun

17 Octombrie 2022, 09:52

Nevoia de stabilitate a raporturilor juridice, mai ales în privința imobilelor, conduce la recunoșterea de efecte juridice a aparenței de proprietate, creată în persoana celui care se comportă timp îndelungat ca proprietar al bunului, deși în realitate acesta poate fi numai un simplu posesor.

Prin uzucapiune se poate dobândi fie dreptul de proprietate privată, fie un dezmembrământ al acestuia, precum uzufructul, uzul, abitația, servituțile și superficia.

Uzucapiunea este întâlnită în jurisprudență sub mai multe forme, potrivit avocatului Bogdan Grabowski.
Astfel, există uzucapinea de 30 de ani, prevăzută în art.1890 Cod civil, denumită uzucapinea de lungă durată și uzucapiunea de 10 până la 20 de ani, prevăzută în art.1895 Cod civil.

Pentru a se putea invoca o astfel de uzucapiune trebuie ca posesia exercitată să fi fost de bună-credință și să se fi întemeiat pe un just titlu; această formă este denumită în practică și uzucapiunea de scurtă durată.

”Principalul efect al uzucapiunii este acela că posesorul devine titular al dreptului de proprietate sau, după caz, al altui drept real asupra bunului posedat în tot timpul cerut de lege. Efectul uzucapiunii este retroactiv, în sensul că uzucapantul va fi considerat proprietar nu din momentul împlinirii termenului, ci chiar din ziua în care a început posesia” a precizat avocat Bogdan Grabowski.

Uzucapiunea poate fi invocată atât pe cale de acțiune, cât și pe cale de excepție, dar ea nu poate fi invocată din oficiu, ci trebuie cerută de către cel interesat.

Foto: pixabay

Contractul de arendă: Drepturi, obligații și condiții
Juridic 30 Octombrie 2023, 15:25

Contractul de arendă: Drepturi, obligații și condiții

Contractul de arendă, încheiat între arendator și arendaș, este un document care are drept obiectiv înțelegerea dintre părți.

Contractul de arendă: Drepturi, obligații și condiții
15,7 milioane lei, alocaţi pentru plata ajutorului public judiciar în etapa urmăririi penale
Juridic 27 Octombrie 2023, 12:16

15,7 milioane lei, alocaţi pentru plata ajutorului public judiciar în etapa urmăririi penale

Guvernul a adoptat, vineri, un act normativ prin care se acordă suma de 15,7 milioane lei din Fondul de rezervă bugetară,...

15,7 milioane lei, alocaţi pentru plata ajutorului public judiciar în etapa urmăririi penale
Părinții care nu plătesc pensia alimentară timp de 3 luni, stabilită prin act notarial, riscă inchisoarea
Juridic 24 Octombrie 2023, 13:36

Părinții care nu plătesc pensia alimentară timp de 3 luni, stabilită prin act notarial, riscă inchisoarea

Camera Deputaţilor a adoptat, marţi, un proiect de lege de modificare a Codului penal care prevede pedepse cu închisoarea de...

Părinții care nu plătesc pensia alimentară timp de 3 luni, stabilită prin act notarial, riscă inchisoarea
Vânzarea și cumpărarea bunurilor imobile și a terenurilor. Aspecte juridice
Juridic 23 Octombrie 2023, 15:41

Vânzarea și cumpărarea bunurilor imobile și a terenurilor. Aspecte juridice

Tranzacțiile cu bunuri imobile sau terenuri trebuie să fie parafate de către notarul public.

Vânzarea și cumpărarea bunurilor imobile și a terenurilor. Aspecte juridice
Tulburarea de posesie - Aspecte juridice
Juridic 16 Octombrie 2023, 13:50

Tulburarea de posesie - Aspecte juridice

Tulburarea de posesie este o infracțiune prin care se aduce atingere pașnicei folosințe și posesii a bunurilor imobile din...

Tulburarea de posesie - Aspecte juridice
Contractul de întreținere: Ce este, cum se poate semna sau anula
Juridic 02 Octombrie 2023, 14:47

Contractul de întreținere: Ce este, cum se poate semna sau anula

Prin contractul de întreţinere – de regulă – una dintre părţi (creditorul obligaţiei) înstrăinează un bun sau plăteşte o sumă...

Contractul de întreținere: Ce este, cum se poate semna sau anula
Lege: Pedepse pentru incitare la violenţă, ură sau discriminare şi pe criteriul de opinie politică
Juridic 27 Septembrie 2023, 15:31

Lege: Pedepse pentru incitare la violenţă, ură sau discriminare şi pe criteriul de opinie politică

Preşedintele Klaus Iohannis a promulgat, miercuri, legea privind modificarea articolului din Codul penal care se referă la...

Lege: Pedepse pentru incitare la violenţă, ură sau discriminare şi pe criteriul de opinie politică
Șoferii depistați sub influența drogurilor sau alcoolului ar putea rămâne fără permis pentru o perioadă de 10 ani
Juridic 22 Septembrie 2023, 12:42

Șoferii depistați sub influența drogurilor sau alcoolului ar putea rămâne fără permis pentru o perioadă de 10 ani

Un proiect legislativ care prevede, printre altele, interzicerea dreptului de a conduce pe o perioadă de până la 10 ani în...

Șoferii depistați sub influența drogurilor sau alcoolului ar putea rămâne fără permis pentru o perioadă de 10 ani