Ascultă Radio Antena Satelor Live

Uzucapiunea, modalitatea de a dobândi dreptul de proprietate asupra unui bun

Uzucapiunea este concepută, alături de ocupațiune, ca o probă absolută a dreptului de proprietate.Posesia îndeplungată exercitată în special asupra unor bunuri imobile, poate da naștere unei aparențe de proprietar.

Uzucapiunea, modalitatea de a dobândi dreptul de proprietate asupra unui bun

17 Octombrie 2022, 09:52

Nevoia de stabilitate a raporturilor juridice, mai ales în privința imobilelor, conduce la recunoșterea de efecte juridice a aparenței de proprietate, creată în persoana celui care se comportă timp îndelungat ca proprietar al bunului, deși în realitate acesta poate fi numai un simplu posesor.

Prin uzucapiune se poate dobândi fie dreptul de proprietate privată, fie un dezmembrământ al acestuia, precum uzufructul, uzul, abitația, servituțile și superficia.

Uzucapiunea este întâlnită în jurisprudență sub mai multe forme, potrivit avocatului Bogdan Grabowski.
Astfel, există uzucapinea de 30 de ani, prevăzută în art.1890 Cod civil, denumită uzucapinea de lungă durată și uzucapiunea de 10 până la 20 de ani, prevăzută în art.1895 Cod civil.

Pentru a se putea invoca o astfel de uzucapiune trebuie ca posesia exercitată să fi fost de bună-credință și să se fi întemeiat pe un just titlu; această formă este denumită în practică și uzucapiunea de scurtă durată.

”Principalul efect al uzucapiunii este acela că posesorul devine titular al dreptului de proprietate sau, după caz, al altui drept real asupra bunului posedat în tot timpul cerut de lege. Efectul uzucapiunii este retroactiv, în sensul că uzucapantul va fi considerat proprietar nu din momentul împlinirii termenului, ci chiar din ziua în care a început posesia” a precizat avocat Bogdan Grabowski.

Uzucapiunea poate fi invocată atât pe cale de acțiune, cât și pe cale de excepție, dar ea nu poate fi invocată din oficiu, ci trebuie cerută de către cel interesat.

Foto: pixabay

O nouă sancțiune pentru deturnarea de fonduri europene
Juridic 24 Mai 2023, 15:16

O nouă sancțiune pentru deturnarea de fonduri europene

Legislația prevede o nouă sancțiune pentru infracțiunea de deturnare de fonduri, care se pedepsește cu închisoare de la 7 la...

O nouă sancțiune pentru deturnarea de fonduri europene
Contestația la executare – soluția pe care o au românii cărora li s-au blocat conturile
Juridic 22 Mai 2023, 15:14

Contestația la executare – soluția pe care o au românii cărora li s-au blocat conturile

În ultimii ani, mii de români cu credite la bănci s-au trezit cu conturile blocate deoarece nu și-au mai putut plăti ratele,...

Contestația la executare – soluția pe care o au românii cărora li s-au blocat conturile
Proiectele legilor educaţiei sunt în centrul atenţiei senatorilor din comisia de specialitate
Juridic 18 Mai 2023, 10:45

Proiectele legilor educaţiei sunt în centrul atenţiei senatorilor din comisia de specialitate

Proiectele legilor educaţiei sunt şi astăzi în centrul atenţiei senatorilor din comisia de specialitate. Ei continuă...

Proiectele legilor educaţiei sunt în centrul atenţiei senatorilor din comisia de specialitate
Aspecte juridice privind termenele de prescripție
Juridic 15 Mai 2023, 12:04

Aspecte juridice privind termenele de prescripție

Termenele de prescripție reprezintă perioadele de timp în care o persoană sau o anumită entitate pot face o acțiune legală...

Aspecte juridice privind termenele de prescripție
Aspectele juridice ale uzufructului. Ce este și care sunt limitele lui
Juridic 08 Mai 2023, 13:52

Aspectele juridice ale uzufructului. Ce este și care sunt limitele lui

Uzufructul este dreptul de a folosi bunul altei persoane și de a culege fructele acestuia, întocmai ca proprietarul, însă cu...

Aspectele juridice ale uzufructului. Ce este și care sunt limitele lui
Certificatele de virginitate, realizate la cererea persoanelor fizice, eliminate în România
Juridic 05 Mai 2023, 06:30

Certificatele de virginitate, realizate la cererea persoanelor fizice, eliminate în România

Certificatele de constatare a virginității femeilor, realizate la cererea persoanelor fizice, au fost eliminate oficial în...

Certificatele de virginitate, realizate la cererea persoanelor fizice, eliminate în România
Legea contribuțiilor de solidaritate, reexaminată în Senat
Juridic 02 Mai 2023, 16:38

Legea contribuțiilor de solidaritate, reexaminată în Senat

Legea prin care a fost introdusă contribuţia de solidaritate pentru companiile din domeniul extracţiei de gaze naturale şi...

Legea contribuțiilor de solidaritate, reexaminată în Senat
Care sunt situațiile în care angajatorul poate dispune concedierea legală a unui salariat
Juridic 02 Mai 2023, 08:22

Care sunt situațiile în care angajatorul poate dispune concedierea legală a unui salariat

Încetarea contractului individual de muncă (sau concedierea salariatului) reprezintă o decizie dificilă atât pentru...

Care sunt situațiile în care angajatorul poate dispune concedierea legală a unui salariat