Ascultă Radio Antena Satelor Live

Dobânzile creditelor ipotecare vor creşte în a două jumătate a anului (analiză)

Dobânzile medii ale creditelor ipotecare noi, atât cele fixe, care reprezintă peste 99% din volumul de credite ipotecare noi acordate în prezent, cât şi cele variabile, vor creşte în a doua parte a anului, potrivit unei analize realizate de către brokerul online Ipotecare.ro şi compania de consultanţă financiară şi creditare ipotecară SVN Romania | Credit & Financial Solutions.

Dobânzile creditelor ipotecare vor creşte în a două jumătate a anului (analiză)
Foto: Pixabay.com

01 Iulie 2025, 10:49

Astfel, IRCC, indicele folosit ca referinţă pentru calcularea dobânzilor variabile, va avea o valoare de aproximativ 6% în ultimul trimestru al anului, conform cotaţiilor zilnice actuale, în creştere de la 5,55% în prezent.

De asemenea, calculele Ipotecare.ro şi SVN Credit Romania arată că dobânzile fixe medii pentru creditele ipotecare noi acordate în Bucureşti vor creşte în a doua parte a anului la aproximativ 5,95%, comparativ cu un nivel actual de circa 5,45%. Dobânda medie pentru creditele ipotecare noi acordate în Bucureşti a fost la începutul acestui an de aproximativ 5,75% potrivit calculelor companiilor bazate pe date din piaţa bancară.

'Dobânzile ipotecare vor creşte până la finalul anului deoarece rata inflaţiei a rămas la un nivel ridicat, Banca Naţională menţinând la rândul ei rata dobânzii de politică monetară la nivelul de 6,5%. Pe de altă parte, în ciuda acestor creşteri, dobânzile fixe vor fi în continuare mult mai atractive comparativ cu cele variabile şi vor fi cu cel puţin 1% mai mici comparativ cu cele înregistrate în 2023', a declarat Alexandru Rădulescu, managing partner SVN Romania | Credit & Financial Solutions.

În acelaşi timp, perioada de dobândă fixă a zeci de mii de credite ipotecare acordate la finalul lui 2022 şi în prima parte a anului 2023 va expira până la finalul acestui an şi în primele luni din 2026. Dobânzile medii fixe estimate pentru finalul anului curent sunt însă în continuare mai mici comparativ cu cele existente în 2022 - 2023.

'Persoanele care au contractat un credit ipotecar cu dobândă fixă şi a căror perioadă de dobândă fixă se apropie de final, trebuie să fie atente la ofertele actuale, care sunt mai bune faţă de cele din urmă cu trei ani. Refinanţarea poate fi efectuată oricând pe durata creditului şi pot obţine economii la ratele lunare. Pot folosi numeroase tool-uri şi site-uri online, pot apela la sfaturile unui broker de credite specializat şi pot afla cu rapiditate care sunt cele mai bune oferte şi la ce sume se pot încadra. Recomandăm şi securizarea unui nivel de dobândă fixă printr-o pre-aprobare pentru cei care caută o locuinţă nouă', a adăugat Alexandru Rădulescu.

Creşterea dobânzilor estimată pentru a doua jumătate a anului curent se va traduce printr-o rată lunară mai mare cu circa 90 de lei pentru un credit ipotecar nou, în valoare de 70.000 de euro şi contractat pe o perioadă de 25 de ani (avans 15%). Pe de altă parte, rata va fi cu doar circa 36 de lei mai mare faţă de nivelul înregistrat la începutul anului şi cu aproximativ 90 de lei mai mică comparativ cu cea înregistrată acum un an, în vara lui 2024.

Ipotecare.ro este un broker exclusiv online de credite. SVN Romania | Credit & Financial Solutions este un broker de credite ipotecare din România, cu un volum de credite ipotecare intermediate în 2024 în valoare de 160 de milioane de euro. AGERPRES

Prețurile alimentelor de bază rămân la nivelul actual până la finalul lunii septembrie
Economic 30 Iunie 2025, 14:05

Prețurile alimentelor de bază rămân la nivelul actual până la finalul lunii septembrie

Guvernul a decis prelungirea măsurii de plafonare a adaosului comercial pentru o serie de alimente de bază până la 30...

Prețurile alimentelor de bază rămân la nivelul actual până la finalul lunii septembrie
Sprijin pentru facturi: 4 milioane de români ar putea beneficia de ajutor
Economic 27 Iunie 2025, 14:17

Sprijin pentru facturi: 4 milioane de români ar putea beneficia de ajutor

Guvernul analizează posibilitatea acordării lunare a unor vouchere în valoare de 50 de lei pe lună pentru plata facturilor la...

Sprijin pentru facturi: 4 milioane de români ar putea beneficia de ajutor
În această vară nu va creşte cota generală de TVA
Economic 21 Iunie 2025, 11:34

În această vară nu va creşte cota generală de TVA

În această vară nu va creşte cota generală de TVA, a declarat sâmbătă preşedintele USR, Dominic Fritz. El a fost întrebat,...

În această vară nu va creşte cota generală de TVA
Românii cu venituri mici vor primi sprijin pentru facturile la energie
Economic 19 Iunie 2025, 11:00

Românii cu venituri mici vor primi sprijin pentru facturile la energie

Peste 3,5 milioane de gospodării din România vor primi vouchere pentru a-și acoperi parțial costurile cu energia. Măsura care...

Românii cu venituri mici vor primi sprijin pentru facturile la energie
România, lider negativ în UE la inflație, cu un nivel de 5,4%
Economic 18 Iunie 2025, 14:40

România, lider negativ în UE la inflație, cu un nivel de 5,4%

Potrivit celor mai recente date publicate de Eurostat, România rămâne țara cu cea mai mare rată a inflației din Uniunea...

România, lider negativ în UE la inflație, cu un nivel de 5,4%
Suspendare temporară pentru toate programele AFM, inclusiv Rabla Clasic și Rabla Plus
Economic 18 Iunie 2025, 14:15

Suspendare temporară pentru toate programele AFM, inclusiv Rabla Clasic și Rabla Plus

Administraţia Fondului pentru Mediu (AFM) a anunţat suspendarea temporară a tuturor programelor de finanţare, inclusiv cele...

Suspendare temporară pentru toate programele AFM, inclusiv Rabla Clasic și Rabla Plus
După terminarea studiilor, absolvenții fără loc de muncă pot solicita ajutor de șomaj
Economic 16 Iunie 2025, 09:44

După terminarea studiilor, absolvenții fără loc de muncă pot solicita ajutor de șomaj

Tinerii care au finalizat studiile și nu reușesc să se angajeze imediat pot solicita indemnizație de șomaj, potrivit...

După terminarea studiilor, absolvenții fără loc de muncă pot solicita ajutor de șomaj
Rata șomajului a crescut ușor în primul trimestru din 2025. Rata de ocupare coboară sub 63%
Economic 13 Iunie 2025, 10:37

Rata șomajului a crescut ușor în primul trimestru din 2025. Rata de ocupare coboară sub 63%

Institutul Național de Statistică a anunțat că rata de ocupare a populației în vârstă de muncă (15-64 de ani) a coborât la...

Rata șomajului a crescut ușor în primul trimestru din 2025. Rata de ocupare coboară sub 63%