Ascultă Radio Antena Satelor Live

Avocat: Atenție mare când cumpărați o casă sau un teren

Când faceți o tranzacție imobiliară trebuie să va asigurați că locuința pe care o achiziționați are toate documentele în regulă și nu există neconcordanțe juridice în acte.

Avocat: Atenție mare când cumpărați o casă sau un teren

07 Noiembrie 2022, 11:07

Avocatul Adrian Cuculis va sfatuieste, in primul rând, sa va asigurati că zona in care se afla imobilul/ casa/apartamentul/terenul este una pe placul vostru si nu exista niciun impediment care sa va creeze neplaceri.

“Așa că in primul rând treceți și dimineața ,treceți și seara pe acolo, în mai multe momente ale zilei, în așa fel încât să vedeți dacă vă convine. “

Daca zona este cea e care v-o doriti atunci trebui să verificați legalitătatea documentelor imobilelor si actele pe care urmează să le semnați.

“Verificați întotdeauna succesiunea si istoricul unei proprietăți. Cu cât este mai detaliat istoricul unei proprietăți și cu cât se poate verifica pe 2, 3, 5 generații in spate, cu atât este mai sigur și mai clar că nu veți avea niciun fel de problemă cu acel imobil”,a mai declarant la Antena Satelor Aavocatul Adrian Cuculis.

Dacă ați trecut și de partea aceasta, verificați să nu existe litigii cu privire la acel imobil pe portalul instanțelor de judecată și neapărat faceți demersuri pentru a verifica dacă există în cartea funciară înscrise interdicții, sarcini sau orice alte litigii care ar putea să facă dificil de vandut imobilul respective sau pe viitor sa ajungenti cumva sa nu mai aveti proprietatea lui, ne mai sfatuieste Adrian Cuculis

Nu în ultimul rând, trebuie verificat ce procent de ocupare a terenului au casele construite într-o anumită zonă, ce regim de înălțime pot avea si daca locuinta pe care doriti sa o cumparati respecta conditiile.

De asemenea, este necesar că toate tranzacțiile sa fie făcute la notar iar banii sa fie transferuerati prin banca, pentru a avea dovada că ati plătit suma inscrisa in contract.

“Dacă vom considera că există vreun viciu ascuns, iar banii vor fi dați mult mai puțin, se va considera că am da mai puțini bani, pentru că am acceptat acel viciu pe care acum noi venim și spunem că este un viciu ascuns. “

In cazul caselor si apartamentele vechi, întotdeauna trebuie verificat la primărie, dacă nu cumva acel imobil face parte din lista imobilelor care sunt cu risc seismic, indiferent de grad.

Foto: pixabay

Un prim apeduct ce va alimenta cu apă potabilă un sfert din populaţia judeţului Buzău este aproape gata
Utile 14 Aprilie 2024, 19:07

Un prim apeduct ce va alimenta cu apă potabilă un sfert din populaţia judeţului Buzău este aproape gata

România se află printre ţările serios afectate în ultimii ani de secetă şi vreme extremă. Agricultura are cel mai mult de...

Un prim apeduct ce va alimenta cu apă potabilă un sfert din populaţia judeţului Buzău este aproape gata
Prohibiție totală: Interdicție de pescuit în apele naturale din întreaga țară
Utile 09 Aprilie 2024, 12:14

Prohibiție totală: Interdicție de pescuit în apele naturale din întreaga țară

Prohibiţia generală a pescuitului a fost instituită, începând de marţi, 9 aprilie a.c., în toate apele naturale din România,...

Prohibiție totală: Interdicție de pescuit în apele naturale din întreaga țară
Serviciul de Permise şi Înmatriculări deschide un punct de lucru în Câmpulung
Utile 09 Aprilie 2024, 11:59

Serviciul de Permise şi Înmatriculări deschide un punct de lucru în Câmpulung

Un punct de lucru pentru eliberarea permiselor de conducere şi înmatricularea vehiculelor a fost deschis, marţi, în...

Serviciul de Permise şi Înmatriculări deschide un punct de lucru în Câmpulung
Decizie UE: Utilizarea sistemelor de încălzire pe bază de combustibili fosili nu este interzisă
Utile 05 Aprilie 2024, 17:03

Decizie UE: Utilizarea sistemelor de încălzire pe bază de combustibili fosili nu este interzisă

Uniunea Europeană a declarat recent că nu interzice cazanele, centrale, boilere și alte sisteme de încălzire pe bază de...

Decizie UE: Utilizarea sistemelor de încălzire pe bază de combustibili fosili nu este interzisă
Propunere pentru achitarea rovinietei în termen de 24 de ore de la utilizarea drumurilor naționale
Utile 03 Aprilie 2024, 16:51

Propunere pentru achitarea rovinietei în termen de 24 de ore de la utilizarea drumurilor naționale

Mai mulţi deputaţi PNL propun, într-un proiect de lege depus la Parlament, ca rovinieta să poată fi achitată şi în termen de...

Propunere pentru achitarea rovinietei în termen de 24 de ore de la utilizarea drumurilor naționale
Prevenția în sănătate și concediile medicale
Utile 02 Aprilie 2024, 15:26

Prevenția în sănătate și concediile medicale

Prin pachetele de prevenție, Casa Națională de Asigurări de Sănătate urmărește să încurajeze persoanele de peste 40 ani să-și...

Prevenția în sănătate și concediile medicale
AUDIO: Copiii cu autism au șanse reale să se recupereze, cu ajutorul nostru
Utile 01 Aprilie 2024, 14:34

AUDIO: Copiii cu autism au șanse reale să se recupereze, cu ajutorul nostru

Anual, la data de 2 aprilie, la nivel mondial, este marcată Ziua Internaţională de conştientizare a autismului, cu scopul de...

AUDIO: Copiii cu autism au șanse reale să se recupereze, cu ajutorul nostru
Caravane medicale dotate cu echipamente vor ajunge în comunitățile rurale
Utile 27 Martie 2024, 15:45

Caravane medicale dotate cu echipamente vor ajunge în comunitățile rurale

Accesul la servicii medicale în zonele rurale defavorizate pentru gravide și copii se va extinde prin servicii medicale...

Caravane medicale dotate cu echipamente vor ajunge în comunitățile rurale