Ascultă Radio Antena Satelor Live

Aspecte juridice privind arendarea terenurilor agricole

Arenda constă în cedarea temporară a dreptului de exploatare asupra unor bunuri agricole, construcții, utilaje sau animale. Contractul de arendă, încheiat între arendator și arendaș, este un document care are drept obiectiv înțelegerea dintre părți.

Aspecte juridice privind arendarea terenurilor agricole

05 Decembrie 2022, 10:09

Contractul de arendă este reglementat prin articolele nr. 1836-1850 din Codul Civil și prin Legea nr. 16/1994 actualizată.

Potrivit articolului nr. 1836 din Codul Civil, pot fi arendate „terenuri arabile, vii, livezi, pepiniere viticole, pomicole, arbuști fructifer, plantații de hamei și duzi, pășuni împădurite, terenuri ocupate de construcții și instalații agrozootehnice, amenajări piscicole și de îmbunătățiri funciare, drumuri tehnologice, platforme și spații de depozitare care servesc nevoilor producției agricole și terenuri neproductive care pot fi amenajate și folosite pentru producția agricolă,” a declarat la Radio Romania Antena Satelor, avocatul Bogdan Grabowski.

La acestea se adaugă animalele, construcțiile de orice fel, mașinile, utilajele și alte bunuri pentru exploatarea agricolă.

Conform articolelor 2 și 3 din Legea arendei nr. 16/1994 actualizată, poate fi arendator orice persoană, fizică sau juridică, ce deține în mod legal bunuri agricole, fie ca titular al unui drept de proprietate sau al unui drept de uzufruct, fie cu alt titlu juridic: drept de superficie, drept real de folosință sau de administrare.

Foarte important este faptul că regiile autonome, instituțiile și stațiunile de cercetare și producție agricolă, societățile comerciale sau alte unități de stat ori cooperatiste, care au în patrimoniu sau în administrare terenuri proprietate de stat, nu pot da în arendă.

Ce drepturi are arendatorul:
-să controleze modul în care arendașul exploatează bunul agricol arendat;
-să primească bunul agricol care a făcut obiectul contractului de arendă;
-să acționeze împreună cu arendașul terții care tulbură exploatarea normală a bunului arendat.

Ce obligații are arendatorul:
-să îi asigure arendașului folosința bunului dat în arendă;
-să îi predea arendașului bunul agricol în stare corespunzătoare întrebuințării sale;
-să mențină bunul pe care urmează să îl arendeze în stare de folosință;
-să asigure folosința utilă și pașnică a bunului agricol;
-să ofere garanții arendașului contra evicțiunii parțiale sau totale, precum și în cazul viciilor ascunse ale bunului agricol arendat;
-să nu ia măsuri în legătură cu exploatarea bunului arendat de natură să-l tulbure pe arendaș;
-să plătească taxele și impozitele datorate pentru terenurile arendate;
-să îl înștiințeze în scris pe arendaș cu privire la intenția sa de a reînnoi sau nu contractul cu cel puțin un an înainte de expirarea contractului prezent;
-să primească, în momentul încetării contractului, bunul arendat care a făcut obiectul acestuia.

Foto: pixabay

Care este diferența dintre agricultura bio-ecologică și agricultura ecologică?
Util in Agricultura 22 Aprilie 2023, 17:34

Care este diferența dintre agricultura bio-ecologică și agricultura ecologică?

„Agricultura bio-ecologică” (sau organică) și „agricultura ecologică” par să însemne același lucru. Cu toate acestea, există...

Care este diferența dintre agricultura bio-ecologică și agricultura ecologică?
UE pregăteşte compensaţii pentru fermieri şi intenţionează să introducă restricţii la importurile de cereale ucrainene
Util in Agricultura 19 Aprilie 2023, 16:11

UE pregăteşte compensaţii pentru fermieri şi intenţionează să introducă restricţii la importurile de cereale ucrainene

Uniunea Europeană pregăteşte compensaţii de 100 de milioane de euro (109,32 milioane de dolari) pentru fermierii din ţările...

UE pregăteşte compensaţii pentru fermieri şi intenţionează să introducă restricţii la importurile de cereale ucrainene
Cum se alege corect folia pentru solarii. Sfatul specialistului
Util in Agricultura 07 Aprilie 2023, 11:22

Cum se alege corect folia pentru solarii. Sfatul specialistului

Specialiștii ne sfătuiesc să folosim folie profesională la amenajarea solariilor, deoarece se pretează nevoilor climatice din...

Cum se alege corect folia pentru solarii. Sfatul specialistului
Sfaturi pentru cultivarea legumelor sănătoase, în epoca schimbărilor climatice
Util in Agricultura 30 Martie 2023, 18:53

Sfaturi pentru cultivarea legumelor sănătoase, în epoca schimbărilor climatice

Cum poate ameliorarea plantelor să ajuta la producerea alimentelor sănătoase într-un climat în schimbare?

Sfaturi pentru cultivarea legumelor sănătoase, în epoca schimbărilor climatice
O victorie rapidă în lupta împotriva crizei climatice
Util in Agricultura 07 Martie 2023, 11:28

O victorie rapidă în lupta împotriva crizei climatice

Sprijinul tehnic FAO pentru investiții ajută la îmbunătățirea mijloacelor de trai și a nutriției, reducând în același timp...

O victorie rapidă în lupta împotriva crizei climatice
7 sfaturi privind seceta, comunicarea și leadership-ul
Util in Agricultura 06 Martie 2023, 09:37

7 sfaturi privind seceta, comunicarea și leadership-ul

Seceta și zăpada sunt în fruntea problemelor cu care se confruntă mulți producători de vite, în ceea ce rezervă viitorul...

7 sfaturi privind seceta, comunicarea și leadership-ul
Reguli pentru alăptarea vițelului, în primele 24 de ore de viață
Util in Agricultura 04 Martie 2023, 09:03

Reguli pentru alăptarea vițelului, în primele 24 de ore de viață

O nutriție bună este importantă pentru sănătatea generală și începe de la naștere, au spus experții de la Kansas State...

Reguli pentru alăptarea vițelului, în primele 24 de ore de viață
Rolul ambalajelor și al materialelor plastice în producția alimentară durabilă
Util in Agricultura 15 Februarie 2023, 13:38

Rolul ambalajelor și al materialelor plastice în producția alimentară durabilă

Industria alimentară are un rol urgent de jucat în limitarea impactului schimbărilor climatice - mai ales atunci când vine...

Rolul ambalajelor și al materialelor plastice în producția alimentară durabilă