Ascultă Radio Antena Satelor Live

Aspecte juridice privind arendarea terenurilor agricole

Arenda constă în cedarea temporară a dreptului de exploatare asupra unor bunuri agricole, construcții, utilaje sau animale. Contractul de arendă, încheiat între arendator și arendaș, este un document care are drept obiectiv înțelegerea dintre părți.

Aspecte juridice privind arendarea terenurilor agricole

05 Decembrie 2022, 10:09

Contractul de arendă este reglementat prin articolele nr. 1836-1850 din Codul Civil și prin Legea nr. 16/1994 actualizată.

Potrivit articolului nr. 1836 din Codul Civil, pot fi arendate „terenuri arabile, vii, livezi, pepiniere viticole, pomicole, arbuști fructifer, plantații de hamei și duzi, pășuni împădurite, terenuri ocupate de construcții și instalații agrozootehnice, amenajări piscicole și de îmbunătățiri funciare, drumuri tehnologice, platforme și spații de depozitare care servesc nevoilor producției agricole și terenuri neproductive care pot fi amenajate și folosite pentru producția agricolă,” a declarat la Radio Romania Antena Satelor, avocatul Bogdan Grabowski.

La acestea se adaugă animalele, construcțiile de orice fel, mașinile, utilajele și alte bunuri pentru exploatarea agricolă.

Conform articolelor 2 și 3 din Legea arendei nr. 16/1994 actualizată, poate fi arendator orice persoană, fizică sau juridică, ce deține în mod legal bunuri agricole, fie ca titular al unui drept de proprietate sau al unui drept de uzufruct, fie cu alt titlu juridic: drept de superficie, drept real de folosință sau de administrare.

Foarte important este faptul că regiile autonome, instituțiile și stațiunile de cercetare și producție agricolă, societățile comerciale sau alte unități de stat ori cooperatiste, care au în patrimoniu sau în administrare terenuri proprietate de stat, nu pot da în arendă.

Ce drepturi are arendatorul:
-să controleze modul în care arendașul exploatează bunul agricol arendat;
-să primească bunul agricol care a făcut obiectul contractului de arendă;
-să acționeze împreună cu arendașul terții care tulbură exploatarea normală a bunului arendat.

Ce obligații are arendatorul:
-să îi asigure arendașului folosința bunului dat în arendă;
-să îi predea arendașului bunul agricol în stare corespunzătoare întrebuințării sale;
-să mențină bunul pe care urmează să îl arendeze în stare de folosință;
-să asigure folosința utilă și pașnică a bunului agricol;
-să ofere garanții arendașului contra evicțiunii parțiale sau totale, precum și în cazul viciilor ascunse ale bunului agricol arendat;
-să nu ia măsuri în legătură cu exploatarea bunului arendat de natură să-l tulbure pe arendaș;
-să plătească taxele și impozitele datorate pentru terenurile arendate;
-să îl înștiințeze în scris pe arendaș cu privire la intenția sa de a reînnoi sau nu contractul cu cel puțin un an înainte de expirarea contractului prezent;
-să primească, în momentul încetării contractului, bunul arendat care a făcut obiectul acestuia.

Foto: pixabay

O nouă etichetă va apărea pe produsele alimentare autohtone
Util in Agricultura 05 Decembrie 2023, 11:57

O nouă etichetă va apărea pe produsele alimentare autohtone

O nouă etichetă va apărea pe produsele alimentare autohtone, pentru a atesta utilizarea materiilor prime de origine...

O nouă etichetă va apărea pe produsele alimentare autohtone
Recomandări pentru protejarea animalelor în perioadele cu temperaturi scăzute şi căderi de zăpadă
Util in Agricultura 04 Decembrie 2023, 16:24

Recomandări pentru protejarea animalelor în perioadele cu temperaturi scăzute şi căderi de zăpadă

Pe fondul evoluţiei unor fenomene meteorologice severe, ANSVSA vine cu o serie de recomandări, adresate crescătorilor de...

Recomandări pentru protejarea animalelor în perioadele cu temperaturi scăzute şi căderi de zăpadă
Peste 250 de milioane de euro pentru instalarea tinerilor fermieri
Util in Agricultura 02 Noiembrie 2023, 18:35

Peste 250 de milioane de euro pentru instalarea tinerilor fermieri

Ministerul Agriculturii pune la dispoziţie peste 250 de milioane de euro pentru instalarea tinerilor fermieri. Începând de...

Peste 250 de milioane de euro pentru instalarea tinerilor fermieri
Plante cu forme bizare, ce par de pe altă planetă
Util in Agricultura 30 Octombrie 2023, 12:48

Plante cu forme bizare, ce par de pe altă planetă

Plante cu forme şi fructe bizare, care se deosebesc totodată printr-o varietate de proprietăţi, se regăsesc în colecţia...

Plante cu forme bizare, ce par de pe altă planetă
Fermierii mai pot depune cereri de sprijin pentru sectorul cerealelor şi cel al seminţelor oleaginoase, până la 26 octombrie
Util in Agricultura 19 Octombrie 2023, 16:55

Fermierii mai pot depune cereri de sprijin pentru sectorul cerealelor şi cel al seminţelor oleaginoase, până la 26 octombrie

Agenţia de Plăţi şi Intervenţie pentru Agricultură (APIA) reaminteşte că, până la data de 26 octombrie inclusiv, se pot...

Fermierii mai pot depune cereri de sprijin pentru sectorul cerealelor şi cel al seminţelor oleaginoase, până la 26 octombrie
APIA va efectua plățile pentru motorina utilizată în agricultură în trimestrul II 2023
Util in Agricultura 12 Septembrie 2023, 12:04

APIA va efectua plățile pentru motorina utilizată în agricultură în trimestrul II 2023

Peste 172 milioane lei pentru motorina aferentă trimestrului II al anului 2023 este valoarea sprijinului financiar acordat...

APIA va efectua plățile pentru motorina utilizată în agricultură în trimestrul II 2023
Cum pot start-up-urile să facă față provocărilor gestionării resurselor naturale pentru lanțuri de aprovizionare durabile în agricultură și silvicultură?
Util in Agricultura 04 Septembrie 2023, 12:00

Cum pot start-up-urile să facă față provocărilor gestionării resurselor naturale pentru lanțuri de aprovizionare durabile în agricultură și silvicultură?

Gestionarea resurselor naturale poate fi suficient de provocatoare de la sine. A face acest lucru în mod durabil adaugă...

Cum pot start-up-urile să facă față provocărilor gestionării resurselor naturale pentru lanțuri de aprovizionare durabile în agricultură și silvicultură?
Cum facem trecerea de la agricultura convențională la agricultura ecologică
Util in Agricultura 31 Iulie 2023, 21:03

Cum facem trecerea de la agricultura convențională la agricultura ecologică

Agricultura ecologică este o afacere de al cărei profit sunt coştienţi din ce în ce mai mulţi fermieri. Produsele bio sunt la...

Cum facem trecerea de la agricultura convențională la agricultura ecologică