Tot ce trebuie să știi despre impozitarea terenurilor agricole
Mai mulţi proprietari de terenuri agricole semnalează faptul că se întâmplă an de an că, deşi şi-au plătit impozitele anuale pe aceste terenuri, primesc notificări de la Fisc.
07 Ianuarie 2018, 05:26
Dacă ați primit o astfel de înştiinţare, trebuie să ştiți că, deoarece deţineți teren agricol şi nu vă încadrați în unele limite legale, sunteți obligat să plătiți două impozite pentru aceeaşi suprafaţă: unul pe proprietate (care se calculează în funcţie de categoria terenului – arabil, păşune, livadă etc. – şi se achită anual la primărie) şi un impozit pe venitul obţinut din cultivarea acestui teren, aşa-numitul impozit pe norma de venit, care se plăteşte în două tranşe la Fisc.
Impozit de 16%, pe venitul estimat plus CASS 5.5%
Este vorba de impozitul de 16% pe venitul agricol estimat, stabilit pe baza unor norme de venit, şi nu pe venitul efectiv realizat. Aceste norme sunt stabilite anual de autorităţi, în funcţie de categoria terenurilor şi de produsele cultivate.
Normele de venit pentru 2015, stabilite pentru fiecare judeţ în parte, le găsiți pe site-ul ANAF.
Pe lângă cota de 16 la sută, trebuie achitată şi contribuţia la asigurările publice de sănătate (CASS), de 5,5 la sută din venitul estimat. Plata impozitului pe norma de venit se face în două tranşe: 50% până la data de 25 octombrie şi 50% până la data de 15 decembrie.
Pentru întârzieri, veți plăti penalităţile prevăzute de Codul Fiscal.
Dacă terenul este arendat sau într-o asociaţie agricolă, impozitul pe venit va fi plătit de arendaş/ asociaţie, în condiţiile prevăzute în contract/statut. Noul Cod Fiscal, ce urmează a intra în vigoare anul viitor, menţine atât metodologia de calcul, cât şi suprafeţele- limită pentru care nu se plăteşte impozit pe venitul agricol estimat.
