Numărul tranzacţiilor imobiliare a urcat semnificativ în anul 2021 faţă de anii precedenţi.
Unii analişti pe dezvoltări imobiliare spun că 2021 ar fi fost un an record, mai ales la tranzacţiile cu terenuri, în ultimii 15 ani.
De asemenea, preţul la locuinţe a urcat mult. La Braşov, apartamentele noi se vând cu aproape 1.500 de euro/mp.
Despre interesul crescut pentru investiţii în terenuri şi locuinţe în perioada de pandemie ne-a vorbit directorul unei firme de dezvoltări imobiliare, Tatian Diaconu: „Unul dintre motivele pentru care s-au accelerat tranzacţiile cu terenuri a fost, oarecum, şi perspectiva asta a inflaţiei. Oamenii s-au precipitat să reinvestească banii din conturile bancare în imobiliare, în apartamente sau în terenuri, în vederea dezvoltării ulterioare. Pe de altă parte, să remarcăm totuşi că Braşovul, pe lângă alte oraşe magnet, rămâne o destinaţie, iar cererea pe piaţa rezidenţială este în creştere în continuare. Cea de a doua explicaţie ar veni din faptul că la Braşov există cerere pentru locuinţe noi, de calitate”.
Sunt premise ca şi în anul 2022 tranzacţiile imobiliare să se menţină la un nivel crescut, consideră Tatian Diaconu: „Segmentul acesta de dezvoltări imobiliare şi construcţii este raportat direct la situaţia economică a României, într-o primă fază, dar şi la situaţia economică generală. Atâta timp cât putem concluziona că 2022 are auspicii mai bune decât 2021 - cu toţii sperăm că vom ajunge, într-un fel sau altul, la o normalitate, prin vaccinare, prin evoluţia vaccinului - aş spune că da, sunt premise să fie un an bun pentru zona de dezvoltări rezidenţiale”.
Există cerere mare pe piaţa imobiliară, însă creşterea preţurilor la locuinţele noi este cauzată mai mult de scumpirea materialelor de construcţie decât de creşterea veniturilor românilor, mai spune Tatian Diaconu: „Suntem într-o criză extrem de complexă. Dacă ne uităm şi din perspectiva creşterii preţurilor la materialele de construcţie, deşi cererea rămâne ridicată, nu cred că este atât de simplu să absorbim lunar sau săptămânal creşteri ale unor preţuri care nu se traduc neapărat în creştera veniturilor. Da, există cerere, premisele sunt pozitive, dar sunt anumiţi indicatori care ne fac să rămânem cu picioarele pe pământ”.