Capitala României urcă în topul celor mai atractive orașe europene pentru imobiliare
Pentru prima dată, Bucureștiul este inclus într-un clasament european al celor mai atractive orașe pentru investiții imobiliare, un raport recent PwC și Urban Land Institute arătând că piața Capitalei câștigă vizibilitate și încredere în fața marilor investitori.
Articol de Petruț Mazilu, 10 Noiembrie 2025, 11:11
Potrivit unui comunicat al companiei de consultanţă, raportul arată un context favorabil pentru Europa Centrală şi de Est, în condiţiile în care companiile de producţie şi logistică se uită mai atent la această regiune, datorită costurilor cu utilităţile mai accesibile şi forţei de muncă bine pregătite.
Astfel, România se bucură de perspective pozitive şi de vizibilitate mai bună în rândul investitorilor din sectorul imobiliar.
Deşi capitala României ocupă doar locul 30 în clasament, fiind urmată de Istanbul şi Sofia, ea este mai vizibilă acum pe radarul investitorilor internaţionali, care au posibilitatea de a o compara cu alte oraşe din Europa din punctul de vedere al atractivităţii pentru investiţii, folosind aceleaşi criterii, precizează sursa citată.
Cifrele incluse în clasament arată că Bucureştiul este atractiv mai ales prin prisma evoluţiei prognozate a populaţiei, pentru care a primit un scor de 2,53, de departe cel mai mare dintre cele 30 de oraşe analizate.
În schimb, capitala României este dezavantajată faţă de alte capitale europene de perspectivele modeste de creştere economică în următorii doi ani, evaluate cu un scor de 0,4.
De asemenea, valoarea tranzacţiilor înregistrate în ultimii doi ani este semnificativ mai mică decât în alte oraşe europene incluse în clasament, ceea ce reprezintă un factor descurajant pentru mulţi investitori interesaţi de pieţe europene cu lichiditate ridicată.
Londra, Madrid şi Paris rămân şi în acest an cele mai atractive oraşe europene din punctul de vedere al investiţiilor imobiliare, urmate de Berlin şi Amsterdam.
Din Europa Centrală şi de Est, cel mai bine clasate sunt Varşovia, pe locul 12, şi Praga pe 23, în timp ce Budapesta se clasează pe 29, chiar înaintea Bucureştiului.
Mărimea pieţei şi lichiditatea, indicate de 56% dintre participanţii la studiu, sunt factorii principali la care investitorii se uită când aleg un oraş pentru investiţii sau dezvoltări imobiliare, urmate de performanţele economice ale oraşului (48%) şi de disponibilitatea activelor sau oportunităţilor noi de dezvoltare (34%).
Raportul indică trei direcţii mari care vor influenţa deciziile de investiţii în sectorul imobiliar - digitalizare, decarbonizare (energie) şi demografie - la care se adaugă, tot mai vizibil, gradul de siguranţă.
De asemenea, factorii demografici vor influenţa tot mai mult pieţele imobiliare în următorii ani, iar aici se remarcă, alături de îmbătrânirea populaţiei, şi migrarea tinerilor către centrele universitare.
Din acest punct de vedere, segmentele cu perspective interesante sunt locuinţele pentru studenţi, facilităţile educaţionale, activele din domeniul serviciilor medicale şi locuinţele sau căminele pentru vârstnici.
